Đầu tư bất động sản – không khó để làm giàu

Đầu tư bất động sản đang diễn ra khá sôi động nhờ những lợi ích mà nó mang lại rất tích cực. Nếu đang có một khoản tiền nhàn rỗi và bạn muốn kiếm nhiều tiền hơn thì đầu tư BĐS là lựa chọn sáng suốt. Nhưng không phải ai cũng có thể kiếm tiền từ phân khúc này mà không có những kinh nghiệm cần lưu ý sau đây:

1. Quan tâm đến vị trí của bất động sản:

Vị trí bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong đầu tư dù là trong phân khúc đất nền hay nhà phốcăn hộ TPHCM. Đây là yếu tố tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá của bất động sản, lựa chọn vị trí tốt đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai cao.

du-an-bds
Vị trí bất động sản đóng vai trò quan trọng khi nhận định đầu tư

2. Lựa chọn dự án bất động sản phù hợp với khả năng tài chính

Sử dụng đòn bẩy tài chính hiện nay cũng được khá nhiều nhà đầu tư áp dụng, tuy nhiên nhà đầu tư cũng nên hết sức thận trọng nếu không biết cách tính toán hợp lý thì nguy cơ vỡ nợ rất cao. Theo như chuyên gia chia sẻ, nếu bắt buộc phải vay thì không nên vay quá 50% giá trị của bất động sản để tránh gánh nặng phải trả lãi định kỳ. Cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh bị áp lực hoặc thiếu hụt nguồn tiền dẫn đến bán tháo & thua lỗ

3. Lựa chọn bất động sản có tính thanh khoản cao

Bất động sản như đất nền quận 9 có tính thanh khoản cao tức là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt cao, mua bán dễ dàng & nhanh chóng. Nên chọn những bất động sản có thể tạo ra giá trị, tạo dòng tiền như có thể ở hoặc cho thuê ngay.

4. Chú ý tới tính pháp lý của bất động sản

Chỉ mua dự án bất động sản có pháp lý minh bạch rõ ràng, chủ đầu tư uy tín để tránh rủi ro mất tiền không đáng có. Nhất là trong tình hình thị trường bất động sản như hiện nay, nhiều đối tượng lợi dụng sơ hở & thiếu hiểu biết của khách hàng để thực hiện mua bán, giao dịch bất động sản trái phép vì vậy nhà đầu tư cần hết sức thận trọng khi xuống tiền.

5. Quan tâm đến yếu tố hạ tầng xã hội, kết nối giao thông:

Theo kinh nghiệm từ những chuyên gia đi trước thì ở đâu hạ tầng, giao thông được đầu tư nâng cấp thì ở đó bất động sản tăng giá. Nhà đầu tư nên đón đầu thị trường ở những nơi có hạ tầng giao thông chuẩn bị hoặc đang kết nối vì tỷ suất sinh lợi có khả năng sẽ cao. Nhà đầu tư cũng cần tính toán kỹ thời gian chờ vì nếu đầu tư quá sớm cũng có thể thay đổi chính sách hoặc bị rủi ro về nguồn vốn.

6. Cộng đồng dân cư xung quanh khu vực đầu tư

Nên khảo sát kỹ bất động sản ở nơi mà mình dự định mua xem nó nằm ở khu vực nào, hàng xóm là ai. Những nơi có hàng xóm tốt, pháp luật nghiệm minh, cộng đồng dân cư văn minh, dân cư hiền lành thì đó là nơi mà bạn có thể dừng chân.

7. Quan tâm đến yếu tố phong thủy

Phong thủy bất động sản mặc dù chỉ là một trong những yếu tối tương đối mang tính tham khảo nhưng cũng khá quan trọng trong đầu tư, nếu bất động sản nằm ở vị trí có phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong tương lai. Điều cần thiết ở đây bạn cũng nên bỏ thời gian ra để nghiên cứu thêm về những kiến thức về phong thủy.

Trên đây là những yếu tố mà nhà đầu tư cần lưu ý trước khi quyết định xuống tiền đầu tư. Hiện nay, xu hướng các nhà đầu tư cũng đang dần có sự dịch chuyển về vùng ven bởi nguồn cung bất động sản tại trung tâm thành phố đang dần cạn kiệt, cùng với đó là sự giãn dân ra các vùng ven ngày càng đông, giá đất tại đây cũng mềm hơn so với khu vực trung tâm và khả năng tăng giá trong tương lai cao nhờ hạ tầng được nhà nước chú trọng đầu tư.

Đầu tư bất động sản – không khó để làm giàu
Rate this post