Sức hút của căn hộ chung cư quận 12 đối với nhà đầu tư

Mua Căn hộ chung cư Quận 12 đang thu hút các người đầu tư (NĐT) tới từ quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú nhờ vào ưu thế giá thấp, giao thông ngày càng thuận lợi và tính thanh toán không hề thấp.

Lý do căn hộ quận 12 thu hút nhà đầu tư:

Theo điều tra của chúng tôi người mua từ khu vực Q. Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, huyện Củ Chi có định hướng về Quận 12, huyện Hóc Môn tìm kiếm căn hộ để đầu tư hoặc mua ở. Đặc biệt quan trọng, các dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư gần các khu công nghiệp, dân cư xung quanh đã hiện hữu có giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn thu hút được nhiều NĐT lẻ.

Theo ghi nhận, quỹ đất để xúc tiến dự án Bất Động Sản chung cư mới tại Q. Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú không có dồi dào như trước. Các căn hộ chung cư cũ đã chính thức mở bán cách đó vài ba năm ở những xung quanh vị trí này như Phúc Yên, Khang Gia, Green Home, 8x Đầm Sen… Có giá bán cao hơn nữa chung cư tại Q12 từ 2 – 5 triệu đồng/m2.

Hơn nữa, các dự án nhà ở mới tại Q Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp khá ít, trong khi từ đầu năm tới lúc này, Q12 có tầm khoảng 5-6 dự án mới chào thị phần. Quỹ đất dồi dào, giao thông vận tải di chuyển và đi lại ngày càng thuận lợi, giá nhà ở “mềm” hơn các Q. Lân cận đang là những điểm mạnh cho phép Quận 12 thu hút người đầu tư.

Việc chuyển hướng đầu tư sang căn hộ chung cư ở Q12 Nằm trong chiến lược của nhiều NĐT có dòng tiền khiêm tốn. Đây chính là lý do không ít NĐT ở Q. Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp đi tìm Dự Án BĐS căn hộ chung cư mới ở địa chỉ “láng giềng”.

ngoài ra, Hiện giờ, liên kết giao thông giữa các Q. Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú với Q12 khá thuận lợi, tạo điều kiện cho các NĐT giải phóng và mở rộng nhu yếu và địa bàn đầu tư, cũng như giúp giải phóng và mở rộng thị trường tiêu thụ cho căn hộ chung cư ở Q.12.

ngoài cầu Quang Trung nối Q Gò Vấp với Phường Tân Thới Hiệp (quận 12) đã hiện diện từ lâu, vừa đây, TP.Hồ Chí Minh cho xúc tiến kiến thiết xây dựng 2 cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật (giai đoạn 2017 – 2020), trong số đó, một cầu nối quận Gò Vấp với Q12. Ở các Q. Tân Bình, Tân Phú, người dân có thể chuyển dịch thuận tiện sang Q12 qua cây cầu Tham Lương.

Tìm hiểu  thêm thông tin bất động sản quận 12: https://homedy.com/ban-nha-rieng-quan-12-tp-ho-chi-minh

Khoảng cách giao thông vận tải được tinh giảm, hoạt động góp vốn đầu tư và mua nhà ở của dân cư nhờ vậy cũng thuận lợi hơn. Chưa kể, nhu cầu chỗ ở của công nhân và nhân viên làm việc trong những Công Ty, khu công nghiệp tại Q. Tân Bình, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi đang tăng cao, đây được xem nguồn cầu rất lớn cho thị phần chung cư Q.12.

TP.HCM: Căn hộ quận 12 “hút” nhà đầu tư khu vực lân cận - Ảnh 1.

Đầu ra nhà ở Quận 12 khá dồi dào khiến NĐT chuẩn bị sẵn sàng “xuống tiền”.

Theo ghi nhận của Phường, 1 số ít dự án Bất Động Sản mới đang chào bán trên thị trường như Prosper Plaza (giá từ 21-23.5 triệu đồng/m2), Hà Đô Riverside (từ 17-18 triệu đồng/m2 chưa VAT), Hiệp Thành Buildings (từ 16 triệu đồng/m2), Zen Tower (từ 15 triệu đồng/m2)… được mua lại không ít.

trong số đó, sức mua từ NĐT chiếm từ 40 – 60% số lượng căn bán ra mỗi đợt. Nhờ mức định giá vừa ví tiền, dự án Bất Động Sản nhà ở trên địa bàn Quận 12 bung hàng lúc này đã thu hút NĐT lẻ và người có nhu yếu thực. Một số dự án Bất Động Sản như Hà Đô Riverside, Hiệp Thành Buildings, Toky Tower có tỷ suất thanh toán giao dịch đạt 60-70% trong đợt mở bán tiên phong.

Theo bà Trần Vy, chuyên viên kinh doanh – tư vấn Công Ty Địa ốc Hoàng Anh TP Sài Gòn, nếu trước đó, các Dự Án BĐS chung cư giá thấp tại khu tây bắc chủ yếu bán cho người mua ở thực thì Hiện nay NĐT tham gia vào thị trường này tăng lên rõ nét. Đặc biệt, tại những dự án mới chào bán từ đầu năm tới thời điểm này, số lượng NĐT mua nhà chiếm ít nhất là 30% mỗi block.

thanh khoản của nhà ở ở Quận 12 tương đối tốt khiến NĐT sẵn sàng “xuống tiền”. Từ đầu xuân 2017 tới thời điểm này sức mua nhà ở ở đây chứng nhận tương đối tốt. Do nguồn cung cấp căn hộ xuất hiện ngày càng nhiều ở khu vực, cộng với việc giá bán vừa ví tiền nên thích hợp với đối tượng là công nhân, nhân viên văn phòng chưa có chỗ ở đang sống tại địa chỉ.

Cho nên vì vậy, đầu ra Bất Động Sản Nhà Đất của các NĐT cũng nhanh hơn hẳn. NĐT có khả năng hưởng chênh lệch không chuyển biến từ 100 – 200 triệu đồng/căn trong vòng 9-12 tháng. Rõ ràng, dự án Bất Động Sản Hiệp Thành Buildings, giá chênh block C dự đoán chào thị phần tháng 9-2017 khoảng 10%/m2 khi đối chiếu với block B chính thức mở bán tháng 12-2016.

căn hộ chung cư quận 12

Tương đương, NĐT mua dự án Bất Động Sản Prosper Plaza có thể hưởng chênh 100 triệu đồng/căn khi đối chiếu với thời khắc mua vào tháng 12-2016. Mức định giá mềm, giá tăng không chuyển biến, đầu ra nhanh đang là “lực hút” kéo các NĐT có dòng vốn khiêm tốn về với thị trường căn hộ chung cư Q.12.

không chỉ có thế, nhu cầu mua căn hộ chung cư để dịch vụ cho thuê lại của NĐT đang gia tăng là nguyên do khiến dự án căn hộ Q.12 hút sức mua. Đặc biệt, các Dự Án BĐS đang thiết kế xây dựng lên tầng, số lượng NĐT mua về để cho thuê lại tăng đáng kể. Khá nhiều NĐT “xuống tiền” một lúc 2 – 4 căn vừa đặt ở, vừa dịch vụ cho thuê.

Đối tượng thuê mà các NĐT “nhắm” đến là công nhân, nhân viên cấp dưới văn phòng đã có hạnh phúc gia đình làm việc tại các Công Ty, khu công nghiệp trên địa bàn Q12 hoặc khu giáp ranh thuộc các quận Tân Bình, Q. Gò Vấp, huyện Củ Chi.

Anh Trọng Hiền, quản lý và điều hành kinh doanh thương mại Công Ty CP ĐT & DV Đất Xanh Miền Nam cho biết: “Khu vực tây bắc là địa bàn của các khu công nghiệp. Vì thế, nhu cầu chỗ ở của công nhân, điều hành gia tăng. “Nhắm” vào nhu cầu này, NĐT đã mua nhà và thuê mướn theo tháng với mức giá rất cao, từ 6 – 10 triệu đồng/căn/tháng (tùy diện tích quy hoạnh, số tầng)”. Cũng theo anh Hiền, đa phần khách mua góp vốn đầu tư là đến từ địa điểm Q Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.

sát gần đó, cơn sốt đất nền khu Tây “lắng xuống” cũng là nguyên do khiến các NĐT khu Tây tìm kiếm và đa dạng kênh góp vốn đầu tư để xoay chuyển dòng tài chính bằng cách “bỏ tiền” vào căn hộ. Theo một số môi giới, thời điểm hiện tại, NĐT tại Q12 chú ý đến dự án Bất Động Sản nhà ở nhiều hơn vì phân khúc đất nền ở đây hiện giờ đang bị “đứng giá”, không lên cao như thời điểm 4 – 5 tháng trước.

ngoài ra, các NĐT địa điểm giáp ranh như quận Gò Vấp, huyện Hóc Môn, Q. Tân Bình cũng khá hứng thú các Dự Án BĐS nhà ở ở khu vực tây bắc vì giá vừa túi tiền. Tuy vậy, nhìn chung, dự án căn hộ tại khu tây bắc tăng trưởng chưa đồng đều giữa các quận, huyện trong địa điểm.

Các dự án mới đa số tập trung chuyên sâu tại Q.12, trong lúc tại Hóc Môn, Củ Chi chỉ lác đác vài dự án nhà ở xã hội đã chuyển giao trước đó, hiếm Dự Án BĐS mới bung thị trườ

Có thể bạn quan tâm: Thue nha nguyen can quan 12

Sức hút của căn hộ chung cư quận 12 đối với nhà đầu tư
Rate this post