Đất nền tại Hà Nội khu nào “nóng” nhất năm 2010

Nhìn lại năm 2010 không ít người giật mình khi giá đất nền tại Hà Nội tại một số khu vực trên địa bàn Hà Nội tăng “chóng mặt”. Nhà đầu tư, khách hàng và thậm chí cả cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất cũng “ngỡ ngàng”. Và nếu để “bình chọn” cho khu vực có giá đất biến động bất thường nhất trong năm 2010 thì khu vực phía Tây sẽ có số phiếu cao nhất, đặc biệt là …. Ba Vì.

Đất nền tại Hà Nội khu nào “nóng” nhất năm 2010

“Cơn lốc mang tên Ba Vì”

Đất nền tại Hà Nội – khu vực Ba Vì bỗng nổi sóng mạnh mẽ bởi cơn sốt giá. Nhiều làng quê dưới chân núi Ba Vì (huyện Ba Vì, Hà Nội) vốn bao đời bình yên thì bỗng dưng xáo trộn bởi cơn sốt giá đất diễn ra chóng vánh trong tháng 5/2010.

Khi cơn sốt lên tới đỉnh điểm, hàng trăm người đổ xô đi lùng mua đất nền tại Hà Nội để lướt sóng thì giá đất khu vực này bị đẩy lên đến mức khó tin khi một số mảnh tưởng chẳng có giá trị gì lại lên đến tiền tỷ.

Bất động sản đem lại không ít lợi nhuận, điều đó chứng tỏ bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn thế nhưng đối với nhà đầu tư “hiếu kỳ” thì rủ ro vẫn “rình rập” trước mắt.

Hiện tại, thị trường mua bán đất nền tại tp hcm và Hà Nội khá sôi động. Giá bán đất nền tại Hà Nội có xu hướng tăng. Thông tin về Trung tâm hành chính Quốc gia mai sau sẽ chuyển về đây khiến nhiều người từ Hà Nội lên hỏi mua đất “đón lõng”. Tình hình đó đã đẩy những mảnh đất vốn “rẻ như bèo” nay thành đất “vàng” với giá gấp 3 lần trước đó mấy tháng.

“Cơn lốc mang tên Ba Vì”

Hàng trăm nhà đầu tư “hiếu kỳ” cũng vượt cả trăm cây số từ trung tâm Hà Nội để lên vùng “hẻo lánh”, thậm chí phải nhờ đến “Google Earth” thì mới xác định được “tọa độ” của khu vực “sốt” đất. Đó chính là sườn đông núi Ba Vì chính là khu vực Nông trường chè Việt Mông và xã Yên Bài.

Tại thôn La Giãn, xã Cổ Đông (Sơn Tây, Hà Nội), cơn sốt đất trong mấy tháng vừa qua cũng đã len lỏi vào tận từng gia đình.

Có mảnh đất chào bán chưa đầy 200 triệu đồng/sào (360m2) mà năm sáu năm nay chẳng ai hỏi thế mà bây giờ đất sổ đỏ 1m2 giá 2,5 – 3 triệu, tính ra ngót 1 tỷ/1 sào. Những mảnh đất có vị trí mặt đường, ô tô đỗ cửa cũng được hét tới 55 triệu đồng/mét dài (sâu 40 mét), thậm chí có những mảnh bị đẩy giá lên tới 150 triệu đồng/mét dài

Nếu đúng là Trung tâm hành chính Quốc gia sẽ được chuyển về xã Yên Bài thì những mảnh đất dọc đường vào núi Ba Vì đối với người có nhu cầu mua đất quả là có giá trị.

Thế nhưng giấc mơ kiếm bạc tỷ từ đất Ba Vì của hàng trăm nhà đầu tư “hiếu kỳ” dường như đang tan biến khi lãnh đạo Bộ Xây dựng “tuyên bố” trung tâm hành chính quốc gia nếu có đặt tại Ba Vì thì đó là câu chuyện của 50 nữa.

Ông Nam còn phân tích thêm để thấy rõ việc “thừa tiền mới đầu tư đất Ba Vì” bởi đất đai về vùng từ Xuân Mai tới Ba Vì, giá sẽ lên rất chậm, không thể có lợi bằng việc đầu tư các dự án hiện hữu từ vành đai 4 trở vào. Bởi những dự án đó đã khá rõ ràng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội liên quan.

Giá đất bỗng nhiên lao dốc với mức giảm giá tới 70%. Một số gia đình ở huyện Ba Vì (Hà Nội) chạy theo theo cơn bão sốt đất đang đứng trước nguy cơ sạt nghiệp khi phải bán tháo đất trước đây mua gom để đáo nợ, trả nợ.

Nhiều nhà đầu tư còn gọi điện “cầu cứu” lãnh đạo huyện Ba Vì khi đã trót mua đất không chính thống qua buôn bán trao tay và giờ đất xuống giá.

Đó là một kết cục dễ hiểu của một trào lưu “lướt sóng”.

Diệu Linh (TH)