Vay vốn kinh doanh qua sổ hồng và những điều cần biết

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp mà khách hàng dùng chính sổ hồng của mình để làm tài sản đảm bảo trước ngân hàng nhằm giải quyết được nhu cầu về nguồn tiền, đáp ứng được mục đích mua nhà như mua nhà riêng TPHCM, vay tiền mua xe, tiêu dùng, kinh doanh… Điều kiện cho vay, lãi suất, thủ tục vay trả góp theo hình thức thế chấp sổ hồng luôn được các ngân hàng cập nhật thường xuyên, rõ ràng.

Cũng nói thêm, ngoài sổ hồng thì hiện nay còn có một loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và các loại tài sản trên mặt đất khác nữa đó là sổ đỏ. Sổ đỏ là mẫu cũ, còn sổ hồng là mẫu mới dành cho những cá nhân đăng ký quyền sở hữu nhà đất sau năm 2012. Cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý, được các ngân hàng chấp nhận.

so-hong

Lợi ích khi vay thế chấp sổ hồng

  • Khách hàng dễ dàng nhận được khoản tiền vay vốn để mua đất nền giá rẻ và nhà ở với các thủ tục đơn giản
  • Thời gian duyệt vay vốn nhanh, được tư vấn kỹ càng từ các chuyên viên
  • Số tiền cho vay cao, phụ thuộc chủ yếu vào tài sản thế chấp của khách hàng. khoản tiền giải ngân lên đến 80% trị giá bất động sản thẩm định
  • Có thể sử dụng tài sản hình thành từ các khoản vốn vay để thế chấp thay thế
  • Lãi suất vay linh hoạt và cạnh tranh

Điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Điều kiện

Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình người Việt Nam;
Từ 18 tuổi đến dưới 60 tuổi;
Có đủ năng lực tài chính để trả nợ ngân hàng;
Khoản vay phải được sở hữu hoặc được bảo lãnh bởi người sở hữu bất động sản;
Có hồ sơ tín dụng tốt, không có nợ xấu tại ngân hàng đó.

Thủ tục vay

Đơn đề nghị vay vốn thế chấp của ngân hàng đi vay;
CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và các thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ;
Hộ khẩu và các giấy tờ khác liên quan;
Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động. bảng lương 3 tháng gần nhất của khách hàng hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập khác…
Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng.

Hạn mức vay thế chấp sổ hồng

Tuỳ thuộc từng ngân hàng mà hạn mức cho vay cũng khác nhau, thường trong khoảng 70% – 100% giá trị tài sản;
Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn: 5 năm – 20 năm.

Phương thức tính lãi suất và trả nợ
Ngân hàng cho vay tiền và nhận tiền lãi bằng VND;
Lãi suất cho vay phụ thuộc vào từng thời điểm của các ngân hàng;
Trả lãi theo dư nợ giảm dần;
Có thể trả lãi theo tháng, theo quý, theo năm dựa vào hợp đồng được ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.

Quy trình vay thế chấp sổ hồng

Để vay thế chấp sổ hồng tại các ngân hàng bạn cần nắm vững quy trình các bước như sau:

Bước 1: Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ

Bước 2: Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống

Bước 3: Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…

Bước 4: Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…

Đặc biệt với các mục đích vay khác nhau thì thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ hồng sẽ có thêm những yêu cầu khác nhau. Chẳng hạn như vay thế chấp sổ hồng cho người kinh doanh thì yêu cầu về kinh nghiệm làm việc 1 năm trở lên và phải có giấy phép kinh doanh, các hồ sơ thuế.

Xem thêm: https://homedy.com/ban-nha-rieng-quan-8-tp-ho-chi-minh

Vay vốn kinh doanh qua sổ hồng và những điều cần biết
Rate this post