Thực hư thông tin đất Bình Chánh tăng giá năm 2019?

Hiện nay, đang có nhiều thông tin đất Bình Chánh tăng giá cao khiến không ít nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Vậy giá đất Bình Chánh hiện nay đang ở mức bao nhiêu, liệu có cơ sở đất Bình Chánh tăng giá hay không?

Bình Chánh là huyện có giá đất cao nhất trong các huyện vùng ven

Đất Bình Chánh tăng giá: Thực hay hư?

Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, không chỉ giá đất tại Bình Chánh tăng mà giá đất tại Hóc Môn và Nhà Bè – những huyện trong danh sách xem xét lên quận của TP. HCM cũng đang có dấu hiệu “nóng” lên.

Cụ thể, giá đất tại các con đường chính của 3 huyện này đang có mức dao động trong khoảng 35 – 80 triệu đồng/m2. So với Hóc Môn và Nhà Bè, đất Bình Chánh tăng giá cao hơn hẳn khi số liệu báo cáo ghi nhận được là 78 triệu đồng/m2 tại đường 9 thuộc xã Bình Hưng. Tại đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc xã Phước Kiển giá đất ghi nhận được là 37 triệu đồng/m2, đây là khu vực có giá cao bậc nhất vùng ven của huyện Nhà Bè. Tại phố Lý Nam Đế thuộc thị trấn Hóc Môn, giá đất hiện đang dao động trong khoảng 34 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, thị trường bất động sản liền thổ tại Nhà Bè, Bình Chánh và Hóc Môn trong năm qua tuy ít đột biến so với khu Đông song vẫn khá sôi động. So với cùng kỳ năm ngoái, đất Bình Chánh tăng giá bình quân khoảng 15%, đất tại Hóc Môn tăng bình quân khoảng 12% và Nhà Bè bình quân tăng khoảng 13%.

Cơ sở nào khiến đất Bình Chánh tăng giá trong năm 2019?

Các phân tích từ số liệu báo cáo cho thấy, giá đất huyện Bình Chánh có sự tăng trưởng vượt trội hơn gấp đôi so với Hóc Môn. Nguyên nhân có thể là do Bình Chánh chính là cửa ngõ phía Tây của TP HCM, giúp việc giao thông, giao thương trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn.

Hoàn toàn có cơ sở đất Bình Chánh tăng giá trong năm 2019

Cụ thể, Bình Chánh hiện đang là khu vực nổi trội với tiềm năng giao thông kết nối hầu hết tuyến đường quan trọng gồm: Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An và Quốc lộ 1A, đường Võ văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai, đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7. Ngoài ra, không thể không kể đến quốc lộ 50 nối liền huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.

Bên cạnh đó, trước tình trạng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đang dần trở nên quá tải, việc người dân chuyển hướng ra khu vực vùng ven như Bình Chánh chính là một giải pháp hoàn toàn hợp lý. Tuy đất Bình Chánh tăng giá nhưng mức giá vẫn đang nằm trong ngưỡng chấp nhận được là điểm nhắm tới của người dân có nhu cầu an cư. Đồng thời, đất Bình Chánh cũng là nơi giới đầu tư cá nhân và các chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản hướng đến hiện nay.

Đất Bình Chánh tăng giá: Có tiềm năng nhưng không dễ mua

Thông tin về các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè được quy hoạch lên quận trực thuộc TP. HCM được lan truyền khiến giá đất tại các địa bàn này rục rịch theo chiều hướng tăng dần. Tuy nhiên, hầu hết những động thái mua bán đều do giới đầu tư chuyên nghiệp và các “ông lớn” cầm trịch, chủ yếu là săn quỹ đất lớn từ khoảng vài hecta trở lên để mở dự án.

Cùng với đó, những dự án được quy hoạch 1/500 ngay sau khi đón thông tin chuẩn bị quy hoạch lên quận được ngã giá sang nhượng chênh lệch từ 5-8 triệu đồng mỗi mét vuông. Thông tin đất Bình Chánh tăng giá, xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B là địa phương nhận được sự qua tâm và thu hút nhiều nhất của các nhà đầu tư. Giá đất nông nghiệp tại Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B trung bình từ 3 triệu đồng/m2 nhanh chóng tăng vọt lên khoảng 4-4.5 triệu đồng/m2.

Được biết, các dự án đã quy hoạch khu dân cư xây dựng hiện đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư thăm dò, khảo giá lẫn các “cò” đất. Đất tại khu Bình Chánh gần bệnh viện Nhi Đồng 3, giáp với quận Bình Tân giá tăng 6-8% sau khi có thông tin huyện quy hoạch lên quận dù trước đó đã biến động ở biên độ 10-15%.

>> Xem thêm đất nền Bình Chánh tại: https://homedy.com/ban-dat-huyen-binh-chanh-tp-ho-chi-minh

Thực hư thông tin đất Bình Chánh tăng giá năm 2019?
5 (100%) 1 vote