Phân tích sự đầu tư vào Vinpearl Empire Condotel Nha Trang

Vinpearl Empire Condotel Nha Trang là loại hình căn hộ dịch vụ nổi bật trên thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. Vậy đầu tư vào loại hình này, nhà đầu tư được và mất gì?

 Ưu điểm khi đầu tư vào Vinpearl Empire Condotel

 Việc đầu tư vào loại hình condotel giúp nhà đầu tư tránh được những lo lắng, phiền muộn và những nguy hiểm không cần thiết trong việc trực tiếp quản lý một căn hộ. Chủ sở hữu cùng không cần phải bận tâm quá nhiều tới việc vận hành bảo trì và công suất cho thuê căn hộ bởi việc đó đã có đơn vị quản lý chịu trách nhiệm riêng.

Xét về vị trí, khả năng tiếp cận với nhu cầu thực tế của thị trường mục tiêu, lợi nhuận trên đầu tư và nghiên cứu kỹ thị trường, hồ sơ, lịch sử cũng như tiềm năng về phát triển sản phẩm, nghiên cứu về chủ đầu tư cũng như tiềm năng tài chính và phát triển dự án của họ, mối quan tâm của khách hàng, khả năng điều hành và quản lý… Với một nhà đầu tư thông thường đều xét đến những yếu tố đã nêu trên.

Vinpearl Empire Condotel ra đời cũng nằm trong sự tính toán của những nhà đầu tư bởi dự án đáp ứng gần như đầy đủ những yếu tố sinh lời trên.

Phối cảnh dự án Vinpearl Empire Condotel Nha Trang

Thực tế cho thấy, hầu hết các chủ đầu tư dự án đã nghiên cứu rất kỹ những câu hỏi trên và hầu hết các dự án đều sở hữu vị trí khá thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường thủy và hàng không, tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng lớn. Chính vì vậy, nhà đầu tư cũng không phải lo lắng về các vấn đề cho thuê, tỷ lệ lấp đầy căn hộ vì đơn vị điều hành và quản lý sẽ chăm sóc căn hộ cho chủ sở hữu cũng như phụ trách các vấn đề tiếp thị, đặt phòng, kế toán, bảo dưỡng và dịch vụ hướng dẫn cho khách thuê.

 Các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp cũng sẽ thiết kế nội thất căn hộ của bạn một cách trang nhã, sang trọng và mang tính thẩm mỹ cao.

Chủ sở hữu được đảm bảo trong phần thu nhập ngay cả khi căn hộ của bạn chưa được khách thuê trong một tháng vì cho thuê thu nhập cho tất cả các đơn vị được gộp lại với nhau và chia sẻ giữa chủ sở hữu đơn vị dựa trên quyền sở hữu cho mỗi mét vuông. Vì vậy, chủ sở hữu của các căn hộ lớn hơn được thị phần lớn hơn.

 Nếu Vinpearl Condotel tọa lạc tại một vị trí chiến lược, ví dụ như ở Đảo Boracay là một thiên đường du lịch. Tỷ lệ lấp đầy cao trong suốt cả năm, đặc biệt là trong mùa cao điểm. Điều này có nghĩa là phần lớn cho các chủ sở hữu đơn vị và ít thời gian để phục hồi đầu tư của bạn.

Đây là một cách để kiếm được thu nhập thụ động từ tất cả các công việc khó khăn được thực hiện cho bạn và tất cả các bạn cần làm là theo nghĩa đen chờ cho tiền để đi.

Đến với loại hình Condotel nói chung và Vinpearl Empire Condotel Nha Trang nói riêng, quý khách hàng sẽ được tham gia chương trình cho thuê, trong trường hợp bạn quyết định không sử dụng ngày nghỉ miễn phí của mình trong căn hộ do mình sở hữu thì bạn có thể cho thuê nó hoặc để cho các nhà điều hành sử dụng căn hộ của bạn để cho thuê liên tục. Đương nhiên, khoản lợi nhuận đó bạn vẫn được hưởng.

Theo các chuyên gia đầu tư, nếu công suất cho thuê đạt hiệu quả, bạn có thể lấy lại vốn đầu tư ban đầu trong vòng chưa tới 10 năm tùy thuộc vào tỷ lệ lấp đầy và vị trí của dự án Condotel. Và từ năm thứ 10 trở đi, căn hộ đó không chỉ thuộc sở hữu vĩnh viễn của bạn mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời hàng tháng cho bạn.

Nhược điểm khi đầu tư vào Vinpearl Empire Condotel

Nhược điểm đầu tiên khi đầu tư vào Vinpearl Empire Condotel, là bạn chỉ được phép nhận số ngày nghỉ miễn phí nhất định trong một năm (thông thường là 15 ngày). Thời gian còn lại để các đơn vị quản lý cho khách thuê. Thời gian sử dụng miễn phí có thể thay đổi tùy thuộc vào các điều khoản khi thỏa thuận. Điều này sẽ hạn chế ít nhiều trong trường hợp, chủ sở hữu muốn sử dụng nhiều hơn số ngày đó thì phải thỏa thuận với đơn vị quản lý căn hộ của mình.

Phối cảnh nội thất dự án Vinpearl Empire Condotel Nha Trang

Chủ sở hữu phải trả phí cho đơn vị quản lý. Điều này là hợp lý, bởi họ là những người đứng ra chăm sóc và bảo dưỡng, bảo trì căn hộ của bạn cũng như đảm bảo một hiệu suất cho thuê tốt nhất.

Một vấn đề nữa là chủ sở hữu căn hộ sẽ phải mất một thời gian nhất định để có được niềm tin với năng lực của các nhà điều hành để quản lý hiệu quả kinh doanh căn hộ của chủ sở hữu. Và thông thường thì trong những kỳ nghỉ lễ hoặc vào mùa cao điểm du lịch, một số nhà khai thác condotel không đồng ý cho chủ sở hữu sử dụng căn hộ của mình để cho khách thuê.

Diệu Linh(TH)

Phân tích sự đầu tư vào Vinpearl Empire Condotel Nha Trang
Rate this post