Mua căn hộ chung cư cao cấp quận 2 có khó không?

Giữa ma trận dự án chung cư cao cấp tại Quận 2, việc chọn mua được một căn hộ tốt và có tiềm năng tăng giá trong tương lai là không dễ. Trong bài viết này, noithatdep sẽ hướng dẫn bạn cách chọn mua căn hộ Quận 2 trong 2018 này.

Những lợi ích khi mua căn hộ Quận 2 thay vì khu vực khác

Với lợi thế quỹ đất lớn và liền kề khu trung tâm Quận 1, Quận 2 đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại và thể thao mới của thành phố. Trong tương lai 5 – 10 năm tới khi các dự án hạ tầng tại đây phát triển hoàn thiện theo quy hoạch, Quận 2 sẽ thực sự trở thành điểm đến lý tưởng phục vụ cho khoảng 130.000 cư dân, 350.000 người làm việc/ngày và khách vãng lai trên 1.000.000 người/ngày theo tầm nhìn của UBND TP.HCM về phát triển quy hoạch Quận 2 đến 2020.

chung cư cao cấp quận 2

Toàn bộ quy hoạch này được xây dựng trên diện tích 737ha rộng lớn tại Khu Đông. Bạn có thể tham khảo thêm Tổng thể quy hoạch Quận 2 để biết thêm chi tiết. Ngoài ra, mua căn hộ Quận 2 cũng được hưởng những lợi ích sau:

  • Quận 2 hiện tại có tốc độ phát triển rất tốt, trong tương lai sẽ có rất nhiều dự án hạ tầng khác được đầu tư tại đây, qua đó tiềm năng tăng giá bất động sản Quận 2 là rất lớn.
  • Quận 2 là quận liền kề Quận 1, cư dân sống tại Quận 2 chỉ mất 5 -10 phút để di chuyển về khu trung tâm thành phố, nhưng giá bán bất động sản tại Quận 2 chỉ bằng ½ giá bán tại Quận 1.
  • Quận 2 tập trung nhiều dự án nhà ở mới đang mở bán, giá tốt, chính sách bán hàng linh hoạt, mang lại nhiều sự lựa chọn. Một số dự án căn hộ đang mở bán tại Quận 2 có thể kể đến như: Palm Garden (Palm City), Gem Riverside, One Verandah, Q2 THAO DIEN…
    • Quận 2 hiện tại là khu vực thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài đổ vào.
    • Quận 2 cũng là khu vực tập trung nhiều cư dân ngoại quốc về sinh sống, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và đa bản sắc, trong đó phải kể đến khu vực Thảo Điền với mệnh danh là khu nhà giàu.

Chọn mua căn hộ Quận 2 năm 2018 như thế nào để an toàn?

Là người mua căn hộ chung cư lần đầu, chắc chắn bạn không thể tránh khỏi những lo lắng về pháp lý dự án, chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư…

Lưu ý thứ nhất: Đừng mua căn hộ Quận 2 theo trào lưu, hãy xác định rõ nhu cầu và mục đích mua

căn hộ quận 2

Giữa hàng chục dự án mới đã và đang hình thành tại Quận 2, để không bị hoang mang bởi nhiều thông tin tư vấn cũng như phòng tránh việc chọn nhầm dự án, bạn nên xác định kỹ nhu cầu của mình:

Hãy tự hỏi bản thân Mục đích mua căn hộ của mình là gì? Bạn mua để ở, bạn mua để đầu tư cho thuê, hay bạn mua theo kiểu đầu tư lướt sóng… Bạn phải xác định rõ mục đích của mình, tránh trường hợp mua căn hộ theo trào lưu mà không rõ mục đích mua làm gì. Từ những nhu cầu chính này, bạn sẽ liệt kê được một số tiêu chuẩn riêng như:

  • Nếu bạn mua để ở: Căn hộ sắp mua có diện tích tối thiểu là bao nhiêu, số lượng phòng ngủ, phòng tắm ra sao, vị trí căn hộ có cần phải gần trường học cho con hay gần chỗ làm việc không, các tiện ích nội khu nào bạn và gia đình cần nhất, phong cách thiết kế khu căn hộ bạn thích là phong cách nào.
  • Nếu bạn mua đầu tư lướt sóng: để đầu tư lướt sóng, dự án bạn chọn cần có điểm đặc biệt riêng, có khả năng thu hút thị trường, hoặc là căn đẹp trên mặt bằng tổng thể của tầng nhất định. Tương tự mua đầu tư cho thuê, căn hộ 1 và 2 phòng ngủ cũng là loại hình căn hộ dễ lướt sóng nhất.
  • Chọn chủ đầu tư như thế nào? Một chủ đầu tư tốt và có uy tín cũng như tiềm lực mạnh sẽ giúp cho bất động sản của bạn dự định mua đảm bảo được tiến độ thi công, đảm bảo tính pháp lý dự án, bàn giao sổ hồng đúng hẹn, chất lượng xây dựng và quản lý tốt. Để chọn được chủ đầu tư dự án tốt, bạn nên xem kỹ các dự án cũ của họ, nếu có thời gian hãy trực tiếp đến tham quan và hỏi các cư dân về khả năng của chủ đầu tư.

    Quy mô dự án? Hãy trả lời các câu hỏi: Dự án bạn muốn mua sẽ có quy mô như thế nào, mật độ mảng xanh ra sao, mật độ dân cư có quá đông hay không? Ngoài ra, bạn cũng cần biết tiện ích nội khu của dự án bao gồm những gì: Quy hoạch giao thông nội bộ và liên vùng có thuận tiện đi lại không?

Lưu ý thứ hai: Xác định mua căn hộ Quận 2 theo ngân sách

Sau khi xác định ngân sách và vị trí khu vực mong muốn, bạn có thể tham khảo bảng sau để tìm ra dự án phù hợp được phân loại theo các khu dân cư lớn với các đặc điểm giao thông – di chuyển riêng:

  • Nếu ngân sách mua căn hộ Quận 2 của bạn từ 2 – 4 tỷ: Bạn nên ưu tiên chọn căn hộ có không gian sống thoải mái, thiết kế chất lượng và hiện đại, vị trí thuận lợi để di chuyển về trung tâm như: Gem Riverside, Masteri An Phú, New City Thủ Thiêm, Vista Verde, Feliz en Vista, Tropic Garden, The Ascent…

Lưu ý thứ ba: Sàng lọc thông tin kỹ trước khi mua, nếu không có thời gian, hãy để môi giới làm việc đó

Trong trường hợp bạn không quen biết môi giới nào và phải tự tìm hiểu thông tin, hãy tìm hiểu thông tin về các dự án bạn quan tâm với 3 hướng dẫn sau:

chủ đầu tư

Thông tin dự án từ chủ đầu tư: Hãy tìm đến đúng website chính thức của chủ đầu tư dự án để tham khảo căn hộ Quận 2 mà bạn muốn mua, hoặc tham khảo một số website trung lập uy tín để tìm hiểu thông tin về dự án, chú ý những thông tin như: quy mô dự án, đơn vị thầu xây dựng dự án, tư vấn giám sát, tiện ích dự án, quản lý dự án, đơn vị phân phối, mức giá dự kiến, thời gian bàn giao dự kiến,…

Thông tin từ các đơn vị có uy tín: Sự bùng nổ về công nghệ và internet giúp bạn dễ dàng tiếp cận với hàng loạt thông tin dự án thông qua website và các mạng xã hội,… Tuy nhiên, một số thông tin do các môi giới tự đăng tải sẽ không hoàn toàn chính xác. Họ có thể để mức giá bán thấp hơn thực tế, các chiết khấu cộng dồn để mời gọi bạn, sau khi bạn liên hệ, họ sẽ đưa ra nhiều lý do khác nhau và mức giá khi bạn đặt bút mua sản phẩm sẽ chênh lệch khá nhiều.

Trên đây là một số gợi ý cho việc mua căn hộ chung cư tại quận 2 mà bạn nên biết. Hãy tham khảo thêm những bài viết vô cùng bổ ích khác tại : http://noithatdep.co/category/noi-that-nha-dep/xu-huong-noi-that-noi-that-nha-dep/

Mua căn hộ chung cư cao cấp quận 2 có khó không?
Rate this post