Đầu Tư Và Cho Thuê Chung Cư Quận Hoàng Mai

Rate this post

Nhiều nhà đầu tư chuyển kênh sang bất động sản, việc nhiều người mua căn hộ sau đó cho thuê chung cư quận Hoàng Mai khá phổ biến. Hoạt động này diễn ra ngày càng sôi động và là phân khúc có vai trò quan trọng giúp thị trường địa ốc Việt Nam có chuyển biến tích cực.

THỐNG KÊ

Theo thống kê, lợi tức thu được từ việc cho thuê tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPHCM đang ở mức từ 5% đến 8%. Tỷ lệ này được đánh gái là cao nhất, nhì Đông Nam Á hiện nay. Mảng kinh doanh này chủ yếu hướng đến đối tượng khách hàng là người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam. Số lượng dự án căn hộ cao cấp tại tp HCM và Hà Nội và TP. HCM cũng như dòng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu tăng nhanh. Giá và tính thanh khoản của phân khúc này cũng được cải thiện theo chiều hướng tích cực.

Tính thanh khoản của căn hộ này đang tăng theo chiều hướng tính cực
Tính thanh khoản của căn hộ này đang tăng theo chiều hướng tính cực

LÝ GIẢI

Dưới đây là các lý giải cho việc tăng nhanh nhu cầu mua căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. HCM sau đó cho thuê:

Tỷ suất đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp hiện nay ở mức có thể chấp nhận được. Theo nghiên cứu của CBRE, tại Hà Nội dao động từ 5% đến 6,5%, trong đó khu trung tâm có tỷ suất lợi nhuận cao hơn khu phía Tây. Tại TP. HCM tỷ lệ này khoảng 6-8%. Đây là tỷ suất đầu tư cao nhất nhì khu vực Đông Nam Á chỉ sau Phnôm Pênh (Camphuchia) khoảng 10%.

Nhiều cư dân đầu tư mua và cho thuê căn hộ tại quận Hoàng Mai
Nhiều cư dân đầu tư mua và cho thuê căn hộ tại quận Hoàng Mai

So với kênh tiết kiệm với lãi suất tiền gửi cũng ngang bằng với tỷ suất này, tuy nhiên, nếu sở hữu bất động sản trong bối cảnh thị trường đang ấm lên như hiện nay có khả năng vừa bảo đảm được tài sản không mất giá, và có cơ hội nếu giá bất động sản tăng.

So với một số kênh đầu tư khác như chứng khoán, ngoại tệ, vàng, thì đầu tư bất động sản cho thuê lại được cho là kênh đầu tư có tính dài hạn, an toàn hơn. Đặc biệt là trong tình hình các thị trường tài chính đó đang có những dấu hiệu bất ổn vì ảnh hưởng từ nền kinh tế, chính trị thế giới.

Ngan Pham (TH)

%d bloggers like this: